无锡买房有以下优惠：

一、政府优惠政策

无锡市政府为鼓励居民购房，会不定期推出各类优惠政策。这些政策可能包括购房补贴、贷款利率优惠以及特定区域的契税减免等。购房者需关注政府公告，及时了解并把握机会。

二、银行贷款利率优惠

在无锡购房时，合作银行可能会提供贷款利率优惠。这些优惠通常针对优质客户，如高信用评级的购房者，或者是在特定时间段内购房的客户。通过选择合适的贷款产品，购房者能够降低利息支出，减轻购房压力。

三、开发商优惠活动

不同的房地产开发商在无锡推出新房时，会举办各类优惠活动。这些活动可能包括折扣、赠送家具、物业管理费减免等。购房者可以通过比较不同项目的优惠活动，选择最适合自己的购房方案。

四、人才购房优惠

对于在无锡工作的高层次人才，当地政府可能会推出专门的购房优惠政策。这些政策可能包括购房补贴、住房贷款优先审批等，旨在吸引和留住优秀人才。

总之，无锡买房的优惠涵盖了政府、银行、开发商等多个方面。购房者需根据自身的需求和情况，选择合适的优惠方案。同时，购房者还应关注市场动态，了解房价走势，以便做出明智的购房决策。此外，在购房过程中，还需注意阅读和理解相关合同条款，确保自身权益。