深圳房价大涨的原因主要包括经济快速发展、人口持续流入、政策推动以及投资需求。

详细解释：

1. 经济快速发展

深圳作为中国的经济特区，近几十年经济发展迅速，尤其是高科技产业和金融业的表现突出。经济的繁荣吸引了大量人才和企业聚集，带动了房地产市场的活跃，推动了房价的上涨。

2. 人口持续流入

深圳的就业机会丰富，吸引了大量外地人口迁入。随着城市化进程的加快，人口增长对住房的需求持续增加，供不应求的状况使得房价得以支撑并上涨。

3. 政策推动

政府对于深圳的发展给予了大力支持，包括土地、金融、税收等方面的优惠政策。这些政策促进了房地产市场的繁荣，为房价上涨提供了动力。此外，深圳的城市规划和基础设施建设也在不断完善，提升了房地产的价值和吸引力。

4. 投资需求

由于深圳经济的持续繁荣和房地产市场的活跃，深圳的房地产成为投资者的热门选择。不仅本地居民有投资房产的需求，很多外地投资者也将深圳作为投资房地产的理想城市，投资需求的增加进一步推高了房价。

综上所述，深圳房价大涨的原因是多方面的，包括经济、人口、政策以及投资等多个因素的综合作用。随着深圳的持续发展，这些因素可能会继续影响房价走势，但具体表现还需结合市场变化和宏观经济环境进行综合分析。