天津以下区域限购：

1. 天津市内六区

包括和平区、河东区、河西区、南开区、红桥区和河北区，这些区域实施较为严格的购房限购政策。

限购具体规定：

* 对于非天津市户籍的居民家庭，在限购区域内限购一套住房。

* 对于已拥有两套及以上住房的天津市户籍居民家庭，暂停向其销售限购区域内的商品住房。

* 对于贷款购买首套住房的家庭，首付款比例及贷款利率可能会有所调整。

2. 滨海新区及其他部分区域

除了市内六区外，天津市的滨海新区以及部分其他区域也实施限购政策。这些区域的限购政策相对于市内六区可能略有不同，但同样对购房数量进行限制。

限购原因解释：

天津市实施区域限购的主要原因是为了控制房价上涨和房地产市场的稳定。通过限购措施，能够抑制投机性购房和过度投资，保障居民的居住需求，确保房地产市场平稳健康发展。此外，限购政策也有助于优化城市规划和资源配置，引导居民合理购房。

以上便是天津目前实施限购政策的区域及其具体规定。如需了解更多信息，建议查询天津市住房和城乡建设委员会发布的官方公告。