瑞安市佳欣华庭南区高。根据查询相关公开信息显示南区小区均价18978元每平方米，北区均价15181元每平方米。佳欣华庭小区位于罗阳大道，是由浙江嘉宝房地产开发有限公司规划、开发的小区。