三门县房价便宜的原因主要包括地理位置、经济发展状况、政策影响及供求关系等多方面因素。

详细解释：

1. 地理位置因素：三门县位于浙江省台州市，虽然地理位置优越，但并非一线大城市。与一线城市的高房价相比，二三线城市的房价通常较为亲民。

2. 经济发展状况：虽然三门县经济发展逐渐向好，但与一些经济发达城市相比，其产业规模、就业机会和人均收入相对较低。这导致该地区的购房需求相对有限，进一步影响房价水平。

3. 政策影响：政府政策在房地产市场调控中起到关键作用。对于三门县这样的地区，政府可能推出了一系列优惠政策，如土地供应政策、购房补贴等，这些措施有助于降低房价。

4. 供求关系：房价受供求关系影响显著。如果三门县的房屋供应相对充足，而需求增长缓慢或有限，那么房价自然会有下降的趋势。此外，如果该地区的房地产市场投资热度不高，开发商可能通过降价促销来刺激市场。

综上所述，三门县房价便宜是多方面因素共同作用的结果。其地理位置、经济发展状况、政策影响和供求关系都是决定房价水平的重要因素。这些因素在不同程度上影响了该地区的房地产市场发展，从而导致了相对较低的房价。