深圳的安居房房产证办理流程相对复杂，涉及多个步骤。首先，需要进行房地产评估。申请人需前往所在县区或市的房产交易大厅，准备房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图以及个人身份证原件及复印件，并填写委托书。此步骤可能涉及一定的评估费用。

接下来，需前往房产所在的地税分局或地税所交纳营业税。这一步骤要求提交购房合同原件及复印件、身份证复印件以及房产评估报告。值得注意的是，普通住房如果满5年则可以免征营业税，不满5年则需按差额征收。而非普通住房，则不论年限，若不足5年需全额征收，满5年则按差额征收。

之后，申请人还需前往房产交易大厅办理房产证过户手续。需要准备的材料包括房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（需注意将图内内容遮挡，复印成空白表）、申请人的身份证原件及复印件、完税证明以及房产评估报告。

最后，申请人可领取房产证。在此过程中，需要支付80元的登记费、10元的工本费以及5元的印花税。整个流程涉及的材料较多，且每一步骤都需严格按要求准备。