房屋契税的计算公式为：房屋契税=房屋总价×税率。契税税率的规定一般为3%-5%，但具体税率会根据房屋类型和购房情况有所不同。

对于购买家庭唯一住房，契税税率通常较低。例如，购买面积在90平方米以下的家庭唯一住房，契税按1%的税率征收；购买面积在90平方米以上的，契税按1.5%的税率征收。而对于购买家庭第二套改善性住房，契税税率则相对较高。

此外，对于二手房的契税计算，一般会参照市场价收税。如果是个人购买的第一套普通住宅，契税税率可能减半。

需要注意的是，契税政策可能因地区和时间的不同而有所调整，因此购房者在计算契税时应参考当地最新的政策规定。