南通市区的房价因地段、房屋类型、装修等因素而异，但总体来说，南通作为长江三角洲的重要城市之一，房价呈现出稳步上升的趋势。根据最新数据，南通市区的房价大约在每平方米1万至3万不等。具体的价格需要根据不同区域和不同楼盘进行详细分析。

首先，南通市区的房价受经济发展、政策导向等多种因素影响。南通市作为沿海开发的重要城市之一，经济发展势头强劲，吸引了大量人口和企业涌入，带动了房地产市场的繁荣。此外，政府对城市规划和基础设施建设的投入也提升了房地产市场的潜力。这些因素使得南通市区的房价相对较高。

其次，南通市区的房价因地理位置而异。城市中心区域和靠近商业中心、学校等便利设施的区域房价相对较高。这些区域的房屋需求量大，而供应相对较少，因此价格自然上升。而远离市中心或相对偏远地区的房价则相对较低。购房者可以根据自己的需求和预算选择合适的区域进行购房。

此外，南通市区的房价还受到房屋类型和装修等因素的影响。高档住宅、别墅等豪华住房的价格相对较高，而普通住宅和经济适用房的价格相对较低。同时，房屋的装修状况也会对价格产生影响。新装修或豪华装修的房屋价格往往会高于普通装修或毛坯房。

总的来说，南通市区的房价是一个动态变化的过程，受到多种因素的影响。对于购房者来说，了解市场情况、分析个人需求和经济状况是非常重要的。在此基础上，可以选择合适的时机和合适的区域进行购房。南通市区的房价虽然有上升趋势，但同时也具有较好的投资潜力和保值增值的前景。