抵押指的是将资产作为借款的担保物，用于保证贷款人能够按时归还借款本金和利息的一种方式。在抵押的过程中，资产的所有权并不会转移，只是针对资产进行了一定程度的限制。抵押可以是房屋、车辆、证券等各种形式的财产。

抵押的优点在于，能够快速获取较大数额的贷款，也能够享受更低的利息；同时，抵押还优化了贷款人和借款人的风险管理。但是，抵押也存在一定的风险。如果借款人不能按时还款，抵押的资产可能会被银行或贷款人处置，造成财务损失。

抵押适用于有稳定收入来源的个人或企业，需要大额贷款，希望获得低利率的情况下。一般来说，需要使用到抵押的场景包括购房、装修、创业投资等。但是，抵押也不是不受限制的。借款人需要根据自身情况，谨慎选择抵押的资产，并及时支付本息还款，以避免风险。