甲方：万达物业管理方

乙方：房屋产权人或使用人

房屋基本信息：位置，建筑面积（单位：平方米）

万达·江畔人家为规范房屋装饰装修，保障房屋整体质量与安全，维护全体产权人、使用人的合法权益，根据国家法律法规以及《前期物业管理服务协议》的约定，甲乙双方达成以下协议：

第一条 乙方装修时，应遵守国家《住宅室内装饰装修管理办法》及《业主手册》中有关装修管理的规定。

第二条 乙方装修前需填写《业户装修施工申报审批表》，经甲方审核批准，办理施工许可证与施工卡后方可施工。施工人员需先安装大便器，严禁随意大小便。

第三条 涉及拆改主体结构、非承重墙体和明显加大荷载的装修，乙方需自行到吉林市房屋安全行政主管部门审批后施工。改装地热必须去除地面抹灰层，以减轻楼体负荷。

第四条 乙方装饰装修时，禁止以下行为：

1. 超过设计标准或规范增加楼面荷载。

2. 将无防水要求的房间改成有防水要求的房间。

3. 拆改或损坏原有节能设施，降低节能效果。

4. 搭建建筑物或构筑物，改变住宅立面（如封闭阳台）。

5. 占用公共空间，损害公共部位，擅自拆改供水、供暖、供电、供气、有线、通讯、烟道、通风口、下水管等公共设施，取消进户总阀门。

6. 安装太阳能热水器、燃气热水器和未按规定位置安装空调。

7. 擅自刨凿楼板，切断楼板中受力钢筋、变动建筑主体和承重结构。

8. 擅自在墙上开门窗等洞口或扩大墙上原有的门窗等洞口尺寸。

9. 封闭主下水管线检查口及卫生间棚面下水检查口。

10. 拆除自来水表防盗环。

11. 私自攀登屋面，破坏屋面防水和安装设施、设备。

12. 其他影响建筑结构安全、使用安全、周围房屋使用和损害公共利益的行为。

如需拆改自用供暖、供用燃气设施，乙方应自行到相关部门或单位办理审批手续，供用燃气设施改造必须由指定的专业施工队伍施工，并将审批手续复印件交甲方存档。

第五条 乙方应确保聘请的装修公司及相关人员遵守国家建设部《住宅室内装饰装修管理办法》及本小区相关规定和协议条款。因违章装修造成的甲方损失，甲方有权直接追究乙方赔偿责任，并有权向吉林市房屋安全行政主管部门申请赔偿金。

第六条 乙方在办理入伙手续时同意委托甲方有偿清运装修垃圾，并向甲方缴纳装修垃圾清运费，费用按建筑面积计算，标准为每平方米2元，进行地热供暖的房屋需额外缴纳2元。装饰装修产生的垃圾由乙方负责装袋后自行清运至甲方指定地点，由甲方统一进行有偿清运。

第七条 装修人员施工卡由乙方或装修公司负责人办理，需提供施工人员照片、身份证（外地人员提供暂住证）及复印件，登记并交纳施工卡工本费（每卡3元）。装修结束后，施工卡需交还甲方。若遗失施工卡，后果由乙方承担。施工人员进入现场必须佩戴施工卡，否则甲方有权阻止其进入。乙方需向施工人员详细介绍小区管理规定。若施工人员违章作业造成损失，乙方和装修公司需承担连带责任。装修全程需接受当地公安机关和甲方工作人员的监督、检查，禁止使用无身份证、无暂住证、无固定住址的“三无”人员进行装修。