甲方(发包人)：某自用房屋业主

乙方(承包人)：房屋建筑团队

甲方将自用房屋的加层施工工程承包给乙方，双方经过协商，达成以下协议。

一、承包方式

采用包工包料的方式，甲方提供土地、图纸，乙方负责建筑材料(红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等)以及全部劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具。

二、承建项目

乙方按照设计图纸或甲方要求，承建房屋主体工程，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层等。同时负责装饰室内粗粉刷、后墙面粉水泥砂浆，要求内外墙用水泥砂浆打底刮平，地坪清光；布好三线两管（电线、电视线、网线），卫生间大便器的下水管道，以及屋顶的落水管；顶层层面加浆磨光，并作好防渗处理。

三、承包价格

每平方米的价格为____元，总计人民币（大写：贰拾柒万贰仟圆整）。

四、付款方式

合同签订之日起，甲方应在当天内支付乙方_元用于备料及施工费。工程未竣工验收前，可预留工程总造价_10_%的尾款，待工程竣工验收后全部付清。

五、质量要求

1. 乙方应按照设计图纸或甲方要求施工，未经甲方同意不得擅自更改。

2. 完成基础以及每层的梁、柱、板面布筋后，由甲方组织验收，达到标准后才能继续施工。因乙方原因导致返工，返工材料等费用由乙方负责。

3. 施工中，乙方不得偷工减料，不得使用劣质材料。

4. 梁、柱、楼面的浇筑必须一次性完成。

5. 工程竣工后，由甲方组织验收。如出现建筑质量问题，乙方需重新修缮直至符合甲方要求，并赔偿全部损失。修缮费用由乙方自行承担。

6. 建筑质量问题包括但不限于线路不通、主体墙与地面不垂直、墙壁开裂、主体柱断裂、横梁、圈梁断裂、天板或地板开裂、梁、柱、板面中空、墙壁、屋顶砂浆脱落、屋顶漏水等。

六、注意安全

文明施工，乙方应遵守职业道德，保持清洁卫生。因施工造成他人损伤等事故，由乙方负责，甲方不承担任何责任和费用。

七、工期要求

主体工程应在____月____日前完成，总工期不超过____天。乙方不得因任何原因拖延甲方建房完工时间（特殊情况除外），并承担违约责任。

八、质量保修期

全部工程达到合格标准，屋面防水工程、卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为1年。

九、工程费用计算

1. 工程承包方式为包工包料，按实际施工面积计算。

2. 施工过程中的水费、电费由甲方承担。

3. 施工人员的食宿费用自理，其余款项结清给乙方。

4. 工程保证金在保修期满后付清给乙方。

十、工程结束，乙方负责清运工地周围及室内所有建筑垃圾，打扫干净。

十一、违约责任

违反合同条款视为违约，违约方需向守约方赔偿违约金，为总费用的30%，损失另计。

本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保人备份。本合同自双方签字之日起生效。未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

甲方(签字)： 乙方(签字)：

身份证号码： 身份证号码：

年 月 日 年 月 日

担保人(签字)：

年 月 日