认筹和认购的主要区别：认筹是指购房者交纳一定的认筹金，获得房屋优先购买权；而认购则是购房者经过挑选房源后，正式确认购买，并签订房屋认购书的行为。

认筹的具体解释：

认筹通常出现在房地产市场中，是开发商在正式销售前的一个环节。购房者通过缴纳一定数额的认筹金，可以参与认筹活动，一旦认筹成功，便有机会获得房屋的优先购买权。认筹金的金额通常较小，主要是作为购房意向的诚意金。需要注意的是，认筹并不等同于正式购房，它只是购房的一个前期准备阶段。如果最终未能成功选房或购房，认筹金可能会在一定时间内退还。

认购的具体解释：

认购则标志着购房过程的正式开始。在初步选定了房源之后，购房者需要与开发商签订房屋认购书，以正式确认购买意向。这一阶段通常需要交付一定比例的定金或预付款。认购书通常会明确房屋的具体信息，如房屋的位置、户型、价格等。签订认购书后，购房者即进入购房的流程，包括签订正式的购房合同、办理贷款等手续。

总的来说，认筹和认购都是购房过程中的重要环节，但二者有明显的区别。认筹是购房前的准备阶段，主要目的是获得房屋的优先购买权；而认购则是正式确认购买意向，进入购房流程的阶段。

以上内容仅供参考，如需更多关于认筹和认购的专业解读，可以咨询房地产领域的专业人士。