杭州家庭最多可以购买两套住宅，二套房首付最低6成，按照首付预算100w算，那么总价需要控制在165w以内，通常选择小户型89方面积，也就是说单价2w以内，允许首付六成的区域有以下可选择：

1、余杭区临平

临平山南基本上没有太多项目，只能考虑山北。山北新项目有柏悦中心、中铁九逸、法兰公园、金都夏宫；目前法兰公园在验资，预计11月份会开盘，可以考虑这个，毕竟首开价格不会特别高，而且也是规划中地铁口也比较近。

2、余杭区星桥

星桥就只有一个大盘，广厦天都城，性价比还好，但是项目也不大容易买上，毕竟房源优先。

3、大江东

毕竟投资，已经到大江东这个较远的地方了，这样就建议一定要地铁口附近的。有大江东宝龙广场、宋都等，房子也不好买上，基本上六成或者全款，但也可以了解。

我的建议是多看一些周边有地铁规划的房源，价格相对低一些，以后投资性价比也比较高。