单体建筑指的是独立一栋的建筑物，其面积由维护结构所围合。群体建筑则是由多个单体建筑组成的集合体。区分二者，主要在于是否由多个独立的建筑单元构成。

居住建筑群体和公共建筑群体是群体建筑的两种主要类型。例如，一个住宅小区是由多个住宅单体组成的建筑群体。相对地，如果一个建筑项目只有一个楼座，那么它就是一个单体建筑。

在计算单体建筑的面积时，通常包括地上和地下部分。然而，地下面积通常不计入容积率。建筑面积则是由使用面积、辅助面积以及结构面积总和构成。