| PART 1 |

曾经以理想主义开发者身份闻名的通策房产，如同乔布斯和马斯克定义行业标准，他们打造的楼盘邀请独特设计师，如程泰宁、王澍和张永和，赋予作品鲜明的文化底蕴。尽管与资本运作的矛盾使得通策淡出房地产，但其作品如和睦院和钱江时代，却留下了深刻烙印，成为价值探讨的焦点。

| PART 2 |

以和睦院为例，位于城市边缘的它，旨在继承和实现和谐美好的居住理念，融合中式元素与江南园林，虽面临维护难题，但高性价比的户型和周边配套显示出其价值。而钱江时代的王澍作品，凭借炫酷设计和实用性，展现了江南宅院的梦想，但户型内部分割问题和空中庭院的运营挑战，也留下了遗憾。

| PART 3 |

在市场快速变化的当下，通策的标杆项目如和睦院和钱江时代，它们的价值在学区、地段和建筑美学上依然受到认可，尽管存在一些瑕疵，但其艺术性和社区理念使得它们在同类项目中独具特色。

| PART 4 |

尽管面临品牌真空和学区劣势，和睦院和钱江时代的售价与其品质相符，显示出理想主义情怀的开发仍有其吸引力。未来，如果学区价值提升，这些作品的升值潜力将更加显著。

| PART 5 |

总结来说，通策的作品虽经时间洗礼，但仍承载着理想主义的承诺，它们是房地产市场中的一股清流，尽管面临挑战，但其价值和艺术性值得珍视。期待政策环境能对这样的开发模式给予更多支持，让理想主义回归。