1. 房屋认购协议书与商品房买卖合同的定义不同，前者较为初步，后者更为正式。房屋认购协议书是买卖双方在签署正式预售合同或买卖合同前初步确认交易房屋事宜的文书。而商品房买卖合同是房管局交易时出示的正式文本，因此语言表述更为正式。

2. 房屋认购协议书是商品房买卖合同签署前的一种初步协议。在开发商无法立即与消费者签署正式的商品房买卖合同时，会先签订房屋认购协议书。这种协议属于初步约定，且在符合法律法规的前提下，具有法律效力。购房者和开发商都需按照协议内容履行义务和享受权利。

3. 商品房买卖合同的内容比房屋认购协议书更为详细。如果房屋认购协议书中对房价、面积、房屋序号等关键信息有明确约定，它可以被视为房屋买卖合同的提前形式。然而，正式的商品房买卖合同会包含更为详细和全面的条款。如果房屋认购协议书缺乏这些详细内容，它可能仅作为购房意向书，缺乏法律约束力。而购房合同则包含了更详细和正式的条款，两者都具有法律效力。