发布时间:2025-01-30 23:16:04
一、闭口合同什么意思
1、合同价格在合同有效期内不做调整的合同,而开口合同则是指双方在签订合同时用的是预算,等到合同履行完成后再作结算,闭口合同是一种双方承担风险的合同,闭口合同适用于工程风险和工程规模不太大的工程项目,要求工程的管理比较规范。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百五十七条
有下列情形之一的,债权债务终止:
(1)债务已经履行;
(2)债务相互抵销;
(3)债务人依法将标的物提存;
(4)债权人免除债务;
(5)债权债务同归于一人;
(6)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的,该合同的权利义务关系终止。
二、闭口合同需要注意那些事项
1、闭口合同的特征让合同总价在有效期内的调整为0,或者是限定在一个非常小的额度。要说明的是,在装修中做到闭口合同其实是一件不容易的事情。刚才我们也说了,由于前期预算没有做进去,漏项,后期增项,材料前期未能选定吊灯都会增加预算。而装修闭口合同最大的好处是无增项,能够令到业主比较省心;
2、有过装修经验的人可能都知道,很多业主在装修的时候选择装修公司,比较喜欢选择较低的报价。但如果光看报价,结果就是在装修最后结算的时候费用高出一大截。而闭口合同能够,闭口合同突显公司实力其实闭口合同有不少的优点,所以装修公司想改用“闭口合同”。因为如果要实行“闭口合同”,那么承接方的报价必须准确。如果报价高,就没有了竞争优势,而如果恶意漏项了,自己又要吃亏。