投资苏州房产时，选择吴中区还是吴江区，需要从多个角度进行考量。首先，投资逻辑在于寻找未来的潜力，而非当前的便利。吴中区和吴江区虽然都有较大的发展空间，但我们需要深入分析各自的潜力。

吴中区的甪直是较为成熟的区域。甪直靠近园区桑田岛，独特的地理位置吸引了众多投资者的目光。然而，甪直的度假区因为缺乏高附加值产业，且规划开发有上限，使其不具备长远投资价值，所以可以排除。

吴江区方面，太湖新城虽然曾因前期投资而形成泡沫，但政策加持的汾湖则更具吸引力。汾湖是“长三角一体化示范区启动区”的一部分，受此政策影响，其未来潜力巨大。相比之下，甪直没有得到任何政策扶持，这使得汾湖在政策层面占有明显优势。

从区位来看，甪直和汾湖都需要依靠临近区域的发展带动。汾湖依托上海，而甪直则依托苏州园区。两者在区位优势上不可同日而语。

在产业发展方面，汾湖具有集群优势，如电梯制造业等。而甪直的产业较为零散，多为低端制造业。尽管甪直在环保治理方面有所成效，但在产业发展上，汾湖仍处于领先地位。

综上所述，虽然甪直有一定的发展潜力，但在政策、区位和产业方面，汾湖更具优势。因此，对于未来投资，吴江区的汾湖是一个值得考虑的选择。