1. 购买者原则上可以要求退还定金，前提是双方都按照约定履行了义务。在这种情况下，定金应被视为预付款，或者在交易未能完成时部分退还给购买者。

2. 如果由于特殊情况，如不可抗力因素，导致合同无法签署，或者双方对已协商好的协议及其补充条款内容无法达成共识，进而无法签订正式合同，且这种情况并非由任何一方造成，定金有可能被退还。

3. 当卖方因自身原因单方面违约，导致交易无法继续进行时，购买者有权要求全额退还定金，并可要求卖方额外支付一倍定金作为赔偿。

4. 除了上述几种情况，其他所有情况下支付的定金通常不予退还。