土地出让金 是不会返还的，所以，就不存在土地出让金返还时间。土地出让金，它是一个与土地和 土地使用权 相联系的新范畴，是一个土地财政问题。实际上就是土地所有者出让土地使用权若干年限的地租之总和。 《土地管理法》第55条，以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。