法律上订金与定金的区别主要体现在以下几个方面：（一）订金不具备担保性质。在合同一方不履行义务时，交付和接收订金的一方不会失去订金或者需要双倍返还；（二）而定金则作为房屋买卖合同订立、履行或解除的担保。如果接收定金的一方不履行合同义务，则应双倍返还定金；反之，如果支付定金的一方不履行合同义务，则无权要求返还定金。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。