没有房产证的房子如何顺利进行交易？这个问题主要涉及两种情况。第一种是买家已经支付了首付款，但房产尚未完成按揭贷款手续，且开发商还未将房产信息备案至房管局。在这种情况下，交易双方需直接与开发商沟通，重新签订购房合同，而旧合同被收回。接下来，买家需将首付款转给卖家，然后与开发商办理手续，像购买新房一样，房管局备案时直接使用买方的名字，办理银行按揭也由买家自行完成。最终，房产证将直接归属买方。

第二种情况发生在买家尚未收房，但已开始还房贷。为解决这个问题，卖方需先还清银行贷款，并获得结清证明。随后，卖方需携带相关文件前往房管局，提取抵押合同。接下来，由开发商携带合同和注销备案登记表至房地局，办理房屋注销手续。手续完成后，买方与开发商签署新的商品房买卖合同，并重新在房管局备案。这种处理方式的优点是流程较为简便，整个过程中无需承担税费。然而，这种方式也存在一定的风险，因为交易过程中存在空白期，且不能进行按揭贷款，因此风险较高。

综上所述，没有房产证的房子进行交易需要遵循不同的策略，具体取决于房产当前的状态。无论是哪种情况，关键在于确保交易过程的合法性与安全性，同时，关注流程的细节，以避免不必要的法律纠纷或财务损失。