要根据细节来判断一个楼盘的品质。

细节一：规划不要贪图漂亮，一个好的社区除了要考虑到充分利用土地、建筑与园林布局的美观等方面以外，还要在生活、空间区位的安排方面下工夫。在硬件上，按建筑围合做安排比单纯做一些漂亮的几何图案要好得多，从生活的便利性出发要比单纯从美观出发对业主来说更有意义。

细节二：关注区域容积率，一些项目虽然表面上容积率不高，但其周围都是高楼大厦，整体小区就像一个“盆地”，使得整个区域的容积率偏高；另一些项目，虽然看起来容积率并不是很低，但由于周边都是绿地，使得整个区域的容积率得到了很好的保证。

细节三：塔楼的窗墙比不小于1∶10。塔楼由于层高很高，通风不是最大问题，朝向、采光才是主要的。良好的采光和通风是净化空气的最有效且简单易行的办法。

细节四：精装修要注意环保，装修用的材料都要经过检测，达到国家标准才能使用。

细节五：户型注重功能划分。有些户型虽然很大，空间布置却“大而不当”，因此购房者要注重房屋空间的功能划分。购房者还应注意看户型的进深和面宽，避免进深、面宽过大、过小，避免过分凹凸，避免有过多的公摊面积，避免主要功能空间面积配置不合理等。