荆门星湖湾的房价相对便宜的原因主要有以下几点：

1. 优惠活动：星湖湾项目在定价上可能会考虑到各种优惠活动，如折扣、促销等，这些都能直接降低房价。

2. 地理位置：星湖湾虽然位于市中心，但周边配套相对较少，可能会影响房价。

3. 品质品牌：虽然星湖湾在交房品质上得到了荆门人的广泛赞赏，但品牌并非所有人都知道，这可能也会影响房价。

4. 市场竞争：如果市场上有类似的房产项目，价格竞争也是影响房价的因素。

5. 政策影响：政策变化，如限购、贷款利率等都会直接影响房价。

6. 购房需求：如果当前市场对星湖湾的购房需求不高，也可能导致房价下降。

需要注意的是，房价的最终决定因素是供需关系，如果市场对星湖湾的房源需求增加，那么房价就有可能提高。以上只是一些可能的原因，实际的情况可能会更复杂。