1. 如果开发商未能按时交付房屋，购房者有权要求支付违约金。

2. 违约金的比例通常不得超过合同标的金额的20%。

3. 如果有特殊情况导致损失巨大，违约金比例可以在20%的基础上适当上调。

4. 上调后的违约金比例不得超过合同标的金额的30%。

5. 从逾期交付之日起，购房者可以要求开发商支付违约金。