1. 棋牌室设立条件：法定代表人、负责人和从业人员需无违法记录，包括但不限于组织、强迫、引诱、容留、介绍卖淫罪等。

2. 营业场所要求：面积需达到40平方米以上，每张棋牌桌占地面积不少于8平方米；用房应为适合棋牌室的文体娱乐、商业用房。

3. 建筑与安全要求：营业场所建筑结构需安全合理，消防设备齐全有效，出入口设置明显的指示牌，并向疏散方向开启；安全出口数量、疏散宽度和距离应符合国家建筑设计防火规范。

4. 设施要求：需配备必要的照明设备和应急照明、疏散指示标志；场所的边界噪声必须符合国家规定的环境噪声排放标准；通风、卫生等设施应符合卫生部门相关规定和标准。

5. 管理制度：棋牌室应有必要的管理制度。

法律依据：《娱乐场所管理条例》第八条，规定娱乐场所的使用面积不得低于国务院文化主管部门规定的最低标准；设立含有电子游戏机的游艺娱乐场所，应符合国务院文化主管部门关于总量和布局的要求。