计算房地产企业土地使用税，首先需了解其基本公式。以每季度申报为例，公式为：[总土地面积-总土地面积*（已售房屋建筑面积/总的建筑面积）]*当地所适用的每平方米应纳税金额/12*3。此公式得出的是当季度应缴纳的土地使用税金额。

涉及土地使用权取得方式，根据《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策的通知》（财税[2006]186号）第二条，对于以出让或转让方式有偿获得土地使用权的情况，纳税义务发生时间应从合同约定交付土地时间的次月起计。若合同未约定交付时间，则从合同签订的次月起开始计税。

总结而言，土地使用税的计算需结合土地面积、已售房屋面积、总建筑面积、每平方米应纳税金额及土地使用权取得方式等因素。同时，纳税义务的起始时间也需根据合同约定或实际交付时间确定。掌握这些关键点，企业能更准确地进行土地使用税的申报与缴纳。