1. 房租成本：租金费用取决于您所在地区的市场行情，请根据当地实际情况进行预算。

2. 装修支出：对于200平米的台球厅，如果采用普通装修标准，每平方米的费用大约在150元，总体装修费用预计在3万元左右。

3. 台球桌投资：按照每张球桌6000至8000元的预算，200平米空间可摆放8张球桌，因此球桌的总投入约为5万元至6.4万元。

4. 其他设备及软件费用：包括吧台、座椅、冰柜、空调、电脑、音响、门头、广告宣传、易通台球系统、初期库存等其他开销，这部分费用大致需要3万元。

综上所述，开设一个200平米的台球厅，总投资额（不含租金）在16万元至19.4万元之间。请注意，这只是一个大致的预算，实际运营成本可能会根据具体情况有所变动。