物业管理费主要包括以下费用：

1. 物业管理服务费：这是业主按照物业服务合同规定，向物业公司支付的费用，用于维持物业的正常运行和管理。包括公共区域的清洁、绿化、设施设备的维护等。

2.公共设施维护费：这部分费用主要用于公共设施的维修和保养，如电梯、照明、消防设备等，确保公共设施的正常运转。物业公司会根据合同约定，提前对这些公共设施进行检查和维护。如有需要替换的零件，也会进行相应的支出。另外可能还有能源费及物业方其他合理支出等。这些费用通常按照业主所居住的房屋面积来分摊。

公共区域管理费：这部分费用主要用于物业公共区域的安保和保洁服务，以及日常维护。物业公共区域包括楼道、走廊、大堂等公共部分，也包括绿地和花园等公共设施区域的管理和维护费用。物业公司会安排专职人员负责这些区域的清洁和管理工作，确保业主的生活环境整洁安全。这些费用都是包含在物业管理费中的基础项目。同时业主还需要缴纳车位管理费和其他的特定服务费，特殊管理费用应详细了解并与物业公司商议制定服务细节，提前对未知额外费用作出合理规划和预期安排以确保长期的使用价值和安全性的有效保证顺利提升享受保障权利的整体性价质量感和生活体验质量度及其提升对高品质生活质量和社区整体管理的可持续性带来长期经济效益保障。 不同类型的物业或不同类型的住宅区可能有不同的管理费和收费方式。建议业主与物业公司进行详细的沟通和了解。如果有疑问或发现不合理之处，业主可以向物业公司提出意见或寻求相关部门帮助解决。