建筑工程质保期的具体时长根据《建设工程质量管理条例》第40条进行规定。在正常使用条件下，以下项目有其最低保修期限：

1. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期限为5年。

2. 供热与供冷系统，保修期限为2个采暖期、供冷期。

3. 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，保修期限为2年。

对于其他项目，保修期限则由发包方与承包方协商约定。无论哪一种情况，保修期均从竣工验收合格之日起开始计算。

质保金的设置，通常为建筑工程价款的3-5%，具体比例可以在合同中明确约定。这一金额通常用于在保修期内解决可能产生的维修费用，保障建筑使用者的权益。