建筑工程施工许可证办理需准备的申请材料如下：

对于房屋建筑工程：

按规定填写、盖章的《建筑工程施工许可申请表》三份。

建设工程规划许可证正本、附件复印件。

用地批准手续（国有土地使用证或有关批准文件）复印件。

施工图设计文件审查通知书原件。

招投标管理部门出具的施工合同备案表。

依法应当委托监理的工程提交的招投标管理部门出具的监理合同备案表。

建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书（b本、c本）原件以及《地上、地下管线及建（构）筑物资料移交单（表aq-a-2）》原件（用于施工安全监督备案）。

项目建设资金落实证明原件。

人防部门出具的人防施工图备案回执。

法人委托书。

《北京市建筑节能设计审查备案登记表》（一式三份，仅用于建筑节能设计审查）。

对于市政基础设施工程：

按规定填写、盖章的《建筑工程施工许可申请表》三份。

建设工程规划许可证正本、附件复印件。

施工图设计文件审查通知书原件。

招投标管理部门出具的施工合同备案表。

依法应当委托监理的工程提交的招投标管理部门出具的监理合同备案表。

建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书（b本、c本）原件以及《地上、地下管线及建（构）筑物资料移交单（表aq-a-2）》原件（用于施工安全监督备案）。

项目建设资金落实证明原件。

涉及掘路、占道的需提供掘路、占道许可手续。

法人委托书。

对于装饰装修工程：

按规定填写、盖章的《建筑工程施工许可申请表》三份。

建设工程规划许可证正本、附件复印件（仅外立面装修时提交）。

房屋产权证复印件（租赁房屋的还需出具租赁协议复印件、产权人出具的同意装修证明）。

招投标管理部门出具的施工合同备案表。

依法应当委托监理的工程提交的招投标管理部门出具的监理合同备案表。

建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书（b本、c本）原件（仅用于施工安全监督备案，核验后退回申请人）。

项目建设资金落实证明原件。

法人委托书。

在提交复印件时，需确保复印件加盖申请人印章并同时提交原件，原件在核验后应退回申请人。