出租方：海南凯丰城建投资有限公司 承租方：海南忡盛国际有限司 签订日期：2010-12-1 (以下简称甲方） (以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其它有关 法律法规的规定．甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上；就乙方租赁甲方房屋事宜达 成如下协议： 一、乙方所租用房屋位置及面积 乙方所租用房屋位于洋浦经济开发区凯丰城市广场百丽海景酒店16层1601房 建筑面积为95.87平方米 一甲方出租房的装修及设施，以实物为准． 三、出租房屋的用途：商住两用． 四、租赁期限 租赁期共2年．从2010年12月1日起至2012年11月30日止。 五、合同详细内窖 1、月租赁费用：50元/平方米，合计人民币4793.5元/月(含税)． 3、税率：房屋租赁发票。 4、乙方交款时甲方需提供房屋租赁发票。 5、自关水电费、网络使用费、物业管理赞一切费用均由乙方承担。 5，付款方式：租金半年预付一次．首次租金在房屋正式交付使用之日开始起算并支付 六，保证条款 l、为保证合同得到全面履行，甲方保证所出租房屋所有权及产权为甲方确实所有， 2、乙方在交付首期租金、物管费等费用的同时向甲方交纳保证金￥14380.5.租期届满，乙 方将租赁房屋归还甲方，甲方在收房当日内将保证金无息退还乙方。 3、甲方必须保证合同期内不得随意提高房屋山租费用。 4、甲古必须保证合同期满后乙方在同等条件下有优先租赁或续租权利。 七、租赁期内，甲方应当履行下列义务： l、按约定收取租金费用． 2，甲方保证所出租房屋的装修及设施符合本合同约定． 3、甲力应按合同规定的时间．将出租房屋交付己方使用， 4、甲方不得擅自调换或转租乙方所租房屋。 s、甲方在房屋出租给乙方使用期间转让房屋所有权，必须保障乙方的权利。 八，租赁期内，乙方应当履行下列义务： l、乙方按时足额交纳房屋租金费用。 2、乙方应当爱护并合理使用所租房屋及其设施。 4、乙方未经甲方同意不得擅自转租．转借、调换所租用的房屋，小得擅自改变所租房的 性质．不得将租赁房屋作为生产、加工等的场所． 5、乙方应往租赁期限届满时将房屋归还甲方。 6、乙方不得利用承租房屋进行非法活动．不得进行有损甲方利益，其他业主和物业使用人利益以及会对大楼产生不良影响的其他活动。 九、违约责任 1、租赁期限内．甲方未经乙方许可擅自解除本合同．提前收回该房屋的，甲方应向乙方支14380.5违约金。

2、租赁期间内，甲方转让房屋所有权的情况下，如不能保证乙方的权利而对乙方造成损失 的，甲力应负责赔偿乙方租赁期间内所投入的费用。 3、合同规定租赁期间乙方未经甲方许可提前退租。则甲方有权将乙方交纳的保证金不予退 还。 十、其它事项 1、租赁期满．本租赁合同自动失效。如乙方需继续租用的，应当在租赁期满前一个月书面 提出续租的要求，在同等条件下。乙方享有优先承租权，并重新签订租赁合同；乙方不再续 租的，则应在租赁期届满前一个月书面通知甲方。 2、涉及到物业管理方面的有关事项．乙方应遵守大厦物业管理机构制定的物业管理相关规 定。 3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其设备、设施损坏，并导致不能正常运转的。所造成 的损失各自承担。 4、本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方可以协商解决。如协商不成，双方将争议提交 乙方所在地法院诉讼解决。 5、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商议，其补充协议书经乙方盖章后与本合同具有 同等法律效力。 6、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式六份，甲厶双方各执三份。 ～以下空白～ 出租方：海南凯丰城建投资有限公司 (盖章) 承租方：海南仲盛国际贸易有限公司