购房贷款办理流程

一、明确贷款需求与准备资料

1. 确定贷款金额和贷款期限。

2. 准备相关材料，包括身份证、购房合同、收入证明、征信报告等。

二、选择贷款机构及贷款方式

1. 了解商业银行、公积金中心等贷款机构。

2. 根据自身情况选择合适的贷款方式，如商业贷款、公积金贷款或组合贷款。

三、提交贷款申请

1. 前往选定的贷款机构提交贷款申请。

2. 提交材料，包括购房合同、身份证、收入证明等。

四、贷款审批

1. 贷款机构对提交的材料进行审核。

2. 审核通过，确定贷款额度、利率及还款期限。

五、签订合同并办理抵押

1. 与贷款机构签订贷款合同。

2. 办理房屋抵押手续。

六、发放贷款

1. 合同生效后，贷款机构发放贷款至指定账户。

2. 购房者按照合同约定的还款方式开始还款。

详细解释：

一、购房者在确定购房意向后，首先需要明确自己的贷款需求，包括贷款金额和贷款期限。同时，准备相关的贷款申请材料，这些材料将用于后续的贷款申请。

二、购房者需要选择合适的贷款机构，包括商业银行、公积金中心等。根据自身情况，如贷款额度、还款期限、利率等，选择合适的贷款方式，如商业贷款、公积金贷款或组合贷款。

三、购房者需要前往选定的贷款机构提交贷款申请，并递交准备好的相关材料。

四、贷款机构将对购房者提交的材料进行审核，包括购房者的征信情况、收入情况等。审核通过后，贷款机构将确定贷款的额度、利率及还款期限。

五、购房者需要与贷款机构签订贷款合同，并按照要求办理房屋抵押手续。

六、在合同生效后，贷款机构将发放贷款至购房者指定的账户。购房者按照合同约定的还款方式，开始按期还款。购房贷款的办理流程就完成了。