购房贷款办理流程：

一、了解贷款类型和条件。

二、准备贷款所需材料。

三、选择贷款银行并申请贷款。

四、银行审核与评估。

五、签订合同并办理抵押手续。

六、发放贷款。

接下来详细解释购房贷款办理流程：

一、了解贷款类型和条件：办理购房贷款前，要明确了解各种类型的贷款及其条件。商业贷款通常较为灵活，适用于各种购房需求；公积金贷款则具有较低的利率，但申请条件较为严格。

二、准备贷款所需材料：根据所选择的贷款类型，准备相应的材料，如身份证、收入证明、征信报告、购房合同等。这些材料是银行评估申请人还款能力的重要依据。

三、选择贷款银行并申请贷款：根据自身需求和银行利率，选择合适的贷款银行。然后向银行提交贷款申请，并递交之前准备好的所有材料。

四、银行审核与评估：银行将对申请人的征信、收入、职业等情况进行审核，同时对抵押物进行评估。这一过程需要一定时间，申请人需耐心等待。

五、签订合同并办理抵押手续：审核通过后，银行会与申请人签订贷款合同。随后，申请人需办理房屋抵押手续，将所购房屋作为贷款的担保。

六、发放贷款：手续完成后，银行会将贷款发放至申请人指定的账户，申请人需按照合同约定的还款计划开始还款。

整个购房贷款流程需留意各项细节，确保资料齐全、手续合规。如有疑问，可咨询银行工作人员获取专业解答。