酒店式公寓的优势

酒店式公寓通常以小户型为主，面积一般在50㎡左右。由于总价较低，吸引了大量投资者的关注，尤其是在沿海地区的项目销售表现尤为亮眼。这类公寓不仅适合小公司办公，也适合一些中型公司。

酒店式公寓的空间分割灵活，建筑设计和工程技术的应用赋予了更大的发挥空间。市场出现了大小随意、分割自如的项目，小至20-30㎡，大至一层楼逾1000㎡。这种灵活的空间设计不仅方便了小公司，也为中型公司提供了选择。

酒店式公寓提供了良好的生活和商务环境。其广告中常常提到“拎了皮箱就入住”和“全方位家庭保姆式物业管理”。酒店管理公司提供的服务渠道广泛，满足了商务人士的各种需求。这类公寓不仅配备了商务中心等设施，还为商务办公和区内员工提供了一系列便利服务。

公寓式酒店的优势

公寓式酒店将酒店和公寓的功能结合在一起，拥有居家的格局和良好的居住功能。其服务包括餐饮、娱乐、洗理、游泳、复印、传真、打印、翻译等，土地性质为旅游用地，产权通常为40年。

酒店式公寓则是一种住宅用地，产权一般为70年。这类公寓提供了酒店式的服务，包括室内打扫、床单更换等，同时也提供了酒店式的商务服务，如秘书、信息、翻译等。

尽管酒店式公寓和公寓式酒店在服务上几乎没有什么差别，但它们的本质区别在于：酒店式公寓是提供了酒店式服务的公寓，而公寓式酒店则是在酒店客房中提供了家庭设备的酒店。