在二手房交易中，涉及到的主要税费包括契税、增值税及附加、个人所得税，以及中介费用。契税由买家承担，一般情况下为交易总额的3%，首次购买面积小于等于90平方米的，税率降至1%，面积超过90平方米的税率则为1.5%。若买家为首次购房，税率依然为3%。

增值税及附加涉及两种情况：房产不满两年时，普通住宅和非普通住宅均需缴纳增值税，其计算方式为核定价除以1.05后再乘以5%；房产满两年时，普通住宅免征，非普通住宅则采用差额征收增值税，即计算方式改为核定价变更为差额，计税方式较为优惠，但前提条件是卖家需提供完整、准确的房屋购入原值凭证。

个人所得税在二手房市场中常被称为“满五唯一”，指的是房产证出证满5年且为卖家的唯一住房，这类房产可免征个人所得税。但如果房产不具备“满五唯一”的条件，个人所得税的缴纳则需分两种情况处理。若卖家能提供完整、准确的房屋购买原值凭证，则按差额的20%征收，较为划算；若不能提供完整票据，则普通住宅的个税金额为网签价乘以1%，而非普通住宅的个税金额为网签价乘以2%。

中介费用方面，一般大型中介如链家、中原、我爱我家等维持在2%的费率，即一套价值500万元的房产，中介费需要10万元。然而，自行联系卖家进行直接成交的方式虽能省去中介费用，但风险较高，夏静并不推荐此种方法。

此外，合同公证费、评估费、贷款抵押登记费、权属登记费等其他费用所占比例较小，节省空间也不大。通过今天的节目内容，相信各位已经能够计算出心仪二手房的税费，为购房决策提供了依据。在与中介、房东的谈判中，对税费有明确了解的买家将处于更有利的地位。