发布时间:2025-02-01 00:51:07
二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费。根据交易双方的税负关系,可分为买方税收和卖方税收。
买方主要缴纳契税和印花税。契税根据房屋面积和是否为家庭首套房有所不同,面积在90平米以下且为首套房的,契税为1%;面积在90平米以上144平米以下的,契税为1.5%;面积在144平米以上的,契税为3%。印花税方面,从2009年至今,国家暂免征收。
卖方需要缴纳的税种较多,包括营业税及附加、企业所得税、个人所得税、土地增值税等。营业税方面,房产证未满5年的交5.6%,满5年可以免交。个人所得税为房屋成交总额的1%或利润部分的20%。土地增值税方面,普通住宅免征,非普通住宅3年内缴纳房屋成交总额的0.5%,3年至5年缴纳房屋成交总额的0.25%,5年或5年以上免征。
此外,还有一些其他费用,如交易费、权属登记费及取证费等。交易费一般为3元/平方米,权属登记费及取证费一般在200元内。
以上税费标准可能因地区和政策的不同而有所差异,具体税费金额需要根据实际情况进行计算。
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