物业费上涨的条件主要包括以下几个方面：

1. 业主大会或业主委员会的决议。物业公司涨价需要得到业主的授权，通常由业主大会或业主委员会进行决策。当业主对物业服务的需求或成本发生变化时，可通过业主大会表决来决定物业费的调整。若大多数业主同意物业费上涨，则该决议具有法律效力。

2. 物价整体上涨因素。如果整体物价上涨，物业管理成本也随之提高，这是物业费上涨的正当理由之一。在这种情况下，物业公司需要向业主说明成本增加的情况，并提供相应的成本增长证明。

3. 服务标准和内容调整。如果物业公司计划提高服务标准或增加服务项目，如增设安保措施、绿化养护等，因此产生的额外费用可能会反映在物业费上。对此，物业公司需要与业主沟通并达成共识，确保业主了解并接受新的服务内容和相应费用调整。

4. 合同条款允许调整。物业费一般会在物业服务合同中约定，如果合同中有关于物业费调整的相关条款或约定，那么物业费的上涨必须符合这些规定。例如，合同中可能规定了根据特定情况可以调整物业费。

具体来说，物业公司想要提高物业费时，必须先经过业主大会或业主委员会的同意，并且涨价要有合理的理由和证据支持，如成本增加、服务提升等。同时，物业公司必须遵守合同中关于物业费调整的条款。只有满足这些条件，物业公司才能合法地调整物业费。这样做的目的是确保物业费的调整是公平、透明和合法的，从而维护业主的权益和物业公司的正常运营。