北京上海的房价相对较高的是北京。

一、概述

北京和上海都是中国的超大城市，经济发展迅速，人口密集，因此房价普遍较高。但总体来说，北京的房价相对更高一些。

二、具体因素解析

1. 地理位置与政策影响：北京作为中国的首都，拥有独特的政治、文化地位，同时也是多个重要产业的中心，这使得其房价持续走高。同时，政府对房地产市场的调控政策也对北京的房价产生了影响。

2. 经济发展与人口增长：北京作为经济重镇，吸引了大量人才涌入，导致购房需求增加。而需求的增长往往会导致房价上涨。

3. 资源集中：北京拥有众多高等教育机构、大型企业总部以及丰富的文化资源，这些都是吸引人们前来居住的重要因素，从而推高了房价。

三 结言

综上所述，北京的房价相对较高，这主要是由于其独特的地理位置、政策影响、经济发展、人口增长以及资源集中等因素所致。当然，上海的房价也不低，但与北京相比还是稍逊一筹。