以划拨方式取得土地使用权，在进行房地产过户时，首先需要按照国务院的相关规定，向具有审批权的人民政府提出申请。若政府批准转让，受让方需按国家规定办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金。在以划拨方式取得土地使用权进行房地产转让时，若政府按照国务院规定决定可不办理土地使用权出让手续，转让方应将转让所获收益中涉及的土地收益上缴国家或进行其他处理。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定，具体过户条件和流程需遵循上述要求。