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建筑经济技术指

发布时间:2025-02-06 19:52:20

建筑经济指标是一系列关键参数,用于衡量和规划建设项目中土地利用效率和经济效益。以下是其中的主要指标:

1. 建设用地面积: 包括项目红线内的土地,包括道路、绿地、建筑物占地等,是工程项目的基础空间。

2. 总建筑面积: 单体或群楼的地面以上和以下所有楼层的总面积,包括阳台、地下室等。

3. 建筑面积: 建筑物外墙外围的水平投影面积,结构坚固且层高达到2.20米以上的永久性建筑。

4. 基地面积: 工程项目的使用场地,根据土地性质和使用权确定。

5. 建筑密度: 建筑物底层占地面积与基地面积的百分比,反映建筑物的拥挤程度。

6. 容积率: 总建筑面积与总用地面积的比率,区别于建蔽率,如一栋两层楼建筑在1万平方米基地上,容积率是100%。

7. 绿化率: 项目内绿化面积与总用地面积的比例,体现生态环境的考虑。

8. 日照间距: 为确保后排房屋冬至日底层有足够的日照,前后房屋之间的最小距离计算标准。

9. 檐口高度: 结构外墙体和屋面交接处的屋面结构板顶至室外设计地坪的距离,通常指大屋面的最外边缘。

这些指标对于建筑设计、土地利用规划以及成本估算都具有重要意义,它们共同影响着项目的经济效益和环境可持续性。

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