发布时间:2025-01-29 23:24:06
2019年7月楼市调控升级后,苏州花桥的房地产市场经历了一番调整。在新政策实施三个月后的今天,我再次探访,探寻新政对开发商影响的实质结果。
此次考察的重点依旧围绕着10分钟高品质社区生活圈,这里是花桥的交通与设施中心,无论是居住投资,都是区域的热门选择。
首站是香逸铂悦,该楼盘在新政后的反应显著,3个月前24000元/㎡的房价已降至20800元/㎡,首付45万,每平方米降价3000多元,相当于总价节省约24万元。这个价格调整显示了开发商的应对策略。
香逸铂悦的亮点在于其优质的教育资源,临近学校且提供接送服务,还有室内泳池和健身设施。尽管一期房源已售罄,但二期还有部分房源在售,特别是16号楼的楼王位置,采光极佳。
滨江裕花园作为现房,价格也有一定调整,小户型已降至21500元至22500元。特色是提供直达上海市区的班车,方便上班族。小区楼间距宽敞,采光良好。
万科魅力花园虽然房源不多,但限购政策导致房源增加,步行街的便利生活也是亮点。高层和洋房的价格和得房率各有优势,但购房者需注意,现房考察有限制。
绿地滨江雅苑则是尾盘中的尾盘,价格极具吸引力,但南边位置和采光需要考虑。尽管如此,该楼盘的江景和较低价格依然吸引了不少关注。
总的来说,尽管新政对花桥市场有所影响,但区域优势和价格优势使其仍具有吸引力。购房者可通过挂靠社保或人才政策获取购房资格。对于有意向的买家,实地考察和比较各楼盘特点不失为明智之举。