蓟县的农家院经营状况多受到季节因素影响，冬季游客稀少，主要是由于大部分农家院的保温设施不足，无法满足冬季游客的需求。这些院落通常由当地农民改造自家平房而成，具备基本的住宿和餐饮服务。

然而，随着旅游业的蓬勃发展，蓟县农家院也经历了革新。一些新型农家院如雨后春笋般涌现，它们不仅造型独特，设施齐全，还集餐饮、住宿、娱乐和会议等多种功能于一体，提供了更高级别的服务体验。这些欧式别墅风格的农家院，如盘山景区周边的常州村，梨木台和八仙山附近的道古峪村，都以独特的异域风情吸引着游客，提升了农家院的整体档次。

以燕麓养生园为例，作为蓟县农家院中的佼佼者，它凭借完善的设施和全方位的服务，为游客提供了一个舒适的休闲环境。这些农家院的转型升级，不仅丰富了蓟县的旅游业态，也展示了当地农民对旅游产业的积极接纳和创新精神。