抵押人（甲方）：提供住址及身份证号码

抵押权人（乙方）：提供住址及身份证号码

双方根据相关法律、法规和规章，在自愿、平等、公平和诚实信用的基础上，签订借款合同如下，以确保双方权益。

第一条 甲方借款总金额为人民币（大写）：元整，用于

第二条 甲方借款期限为月，自年月日至年月日，乙方自年月日提供借款，提供方式为现金交付、银行转帐或其他方式。

第三条 借款利息为年息，折合月息，自借款之日起计息，不计复利。国家调整利息政策时，双方维持原定利息或按调整标准执行。

第四条 甲方还款方式为一次性还款、每月等额还款或其他方式。

第五条 甲方以房产作抵押，房产位于：市区街小区号楼单元门，总面积平方米，向乙方提供担保。

抵押权覆盖抵押物产生的孳息、从物、从权利、代位权、附和物、混合物、加工物等。

甲方需陈述和保证，合同签订时抵押财产不存在争议、被查封、扣押、已设定抵（质）押权或被采取强制措施等情况。

第六条 抵押担保范围包括借款本金、利息、违约金、赔偿金及实现债权和担保物权的费用。

第七条 评估、运输、鉴定、保险、登记、保管等事宜由乙方确认，费用由甲方承担。

第八条 抵押期间，甲方负责维护抵押财产，保持其完好无损，接受乙方检查。

第九条 甲方不得使抵押财产价值减少，否则需在十五天内恢复价值或提供相应担保。否则，乙方有权折价、拍卖、变卖抵押财产，所得价款优先清偿债务。

第十条 抵押期间，未经乙方同意，甲方不得处分抵押财产。

第十一条 乙方同意甲方转让抵押财产，所得价款优先清偿债务或作为保证金。

第十二条 发生下列情况之一，乙方有权处分抵押财产，实现抵押权：

（1）甲方未能清偿债务，履约能力出现风险；

（2）经营状况恶化，涉及重大经济纠纷；

（3）被宣告破产、停业、解散等；

（4）重大诉讼、仲裁、刑事纠纷影响履约能力；

（5）违反合同约定；

（6）抵押财产被强制措施或监管；

（7）严重影响债权实现的其他情况。

第十三条 债务到期未清偿，乙方有权处分抵押物，优先受偿。

第十四条 处分抵押物所得款项按顺序清偿费用、债务、利息、本金、违约金、赔偿金等。

第十五条 未支付债务转入逾期贷款户，计收违约金，甲方仍承担抵押担保责任。

第十六条 合同变更，甲方同意继续承担抵押担保责任。

第十七条 甲方陈述和保证，抵押财产无争议、被查封、抵押等情况，未经乙方同意不得处分。

第十八条 双方不得擅自变更或解除合同，需书面协议。

第十九条 争议解决方式：协商不成，可以选择仲裁或法院诉讼。

第二十条 合同由双方法定代表人或加盖公章后生效。

第二十一条 合同需四份或以上，具有同等法律效力，分别由甲方、乙方、登记机关、公证机关持有。

第二十二条 其他约定，包括权利转让、通讯地址变更、乙方单方记录作为证明、其他具体约定。