复式住房的缺点：

1.面积利用率不高

复式住房在设计中可能由于追求空间层次感，导致某些面积没有得到高效的利用。比如一些过于复杂的隔断或空间划分，可能会使得实际居住面积减小，造成空间浪费。对于一些小户型复式住宅来说，可能还存在部分暗角空间，不利于采光和通风，使得居住舒适度降低。

2.装修成本较高

复式住房的装修相对较为复杂，由于空间结构较为特殊，需要特殊的装修设计和材料。这不仅体现在材料选购上需要更高的标准，装修过程中也可能遇到更多的技术难题，因此整体装修成本往往更高。

3.居住功能分区不明显

在某些复式住宅设计中，功能分区不够明确。例如，娱乐区与休息区距离过近，可能会影响到居住者的休息质量；厨房与餐厅的设计可能不够便利，增加家务活动的繁琐程度；楼层间的楼梯设计也可能占用较多空间，影响整体布局合理性。这些问题可能影响居住者的日常生活便利性。

4.安全隐患问题

复式住房可能存在一些安全隐患。例如，对于有老人的家庭来说，楼梯的设计需要特别注意，防止跌倒等意外发生。此外，电路、燃气等管道布局复杂，如果设计或维护不当，可能引发安全隐患。因此，在选择复式住房时，需要特别注意房屋的安全性能。

综上所述，复式住房在面积利用、装修成本、功能分区以及安全隐患等方面存在一定的缺点。购房者在选择时需要根据自身需求和实际情况进行综合考虑，权衡利弊。