租房违约金一般不超过实际损失的30%。

在租赁合同中，违约金的数额通常由双方自行约定，但法律对于违约金的数额有一定的限制。一般来说，违约金应当以实际损失为基础，不得超过实际损失的数额。在具体实践中，违约金的数额还应当参照租赁合同的性质、违约的具体情况等因素来确定。通常建议将违约金的比例设定在合理范围内，以确保租赁双方的权益平衡。例如一些合同中可能约定租金金额的一定比例作为违约金。至于具体的金额和比例多少需要参考合同内容或双方进行协商确定。如遇具体违约情况还需咨询律师进行处理。具体细节需要根据实际情况进行沟通和协商，并考虑合同约定和当地的法律法规来确定最终的违约金数额。请注意在签订租赁合同时，应仔细阅读并理解合同条款，确保自己的权益得到保障。同时，双方应遵守合同约定，尽量避免违约情况的发生。如果发生违约情况，应及时沟通并寻求解决方案。同时提醒用户应关注所在地的法律规定以及参考同类型案例进行判断，以便做出更为准确的决策。