租房收违约金的标准因具体情况而异，一般不超过实际损失的30%。

在租赁合同中，违约金的数额通常由双方自行约定，并在合同中明确写明。其标准会因租赁合同的具体条款、地区差异、房屋类型以及租赁期限等因素而有所不同。一般来说，违约金的主要目的是对违约行为的一种经济制裁，以补偿守约方因违约行为而遭受的损失。因此，违约金的数额应当基于实际损失进行约定。

在实际操作中，如果租客或房东违约，违约金的数额可以参考实际遭受的损失来计算。通常，违约金的数额不应超过实际损失的30%。例如，如果因违约导致的损失为1万元，那么违约金的数额一般不应超过3千元。这样的标准旨在保护双方权益，防止因过高的违约金而导致一方承受过大的经济压力。

值得注意的是，如果租赁双方在合同中未对违约金进行明确约定，那么在发生违约行为时，守约方可以依据实际损失向违约方提出索赔。此时，双方可以通过协商或法律途径来确定违约金的数额。因此，建议在签订租赁合同时，双方应充分了解相关法规，明确约定违约责任和违约金标准，以避免后续纠纷。