办理商品房预售许可，大致流程包含以下步骤：首先，房地产管理部门接收开发企业提交的资料。若资料完整，立即发放受理通知书；如资料不全，需在5日内一次性书面告知补充要求。所需资料包括：商品房预售许可申请表、企业营业执照与资质证书、土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证、投入资金证明、施工合同与施工进度说明，以及预售方案。预售方案需详细说明预售商品房的位置、面积、交付日期，并附上分层平面图。

其次，房地产管理部门对提交的资料进行审核，确认其是否符合法定条件。企业需对其提交内容的真实性负责。

接着，经审核符合法定条件后，房地产管理部门在10日内作出准予预售的行政许可决定，并向开发企业颁发《商品房预售许可证》。若申请不符合条件，也会在10日内作出不予许可的决定，并告知企业享有复议或诉讼的权利。

最后，准予预售许可的决定公开公示，供公众查阅。房地产管理部门作出的许可决定和不予许可决定，需加盖行政许可专用章，《商品房预售许可证》还需加盖房地产管理部门印章。

总结，办理商品房预售许可涉及资料提交、审核、许可决定及公示等环节，确保了房地产市场的规范与透明。