三亚陵水房价贵的原因：

1. 优越的地理位置与环境优势。三亚陵水位于海南岛的东南部沿海地带，拥有得天独厚的自然环境和气候资源，是一个典型的热带气候区域。这里有着优美的海滨风光、清澈的海水、美丽的沙滩和温暖的气候，吸引了众多游客和购房者。特别是在冬季，由于气候温暖宜人，许多北方人选择在此购房度假或养老。这种需求带动房价上涨。

具体因素解析：

自然资源丰富。陵水拥有独特的自然资源，如温泉、森林等自然景观，这些都为当地带来了独特的旅游吸引力。同时，随着近年来旅游业的快速发展，这些自然资源逐渐成为推动当地房价上涨的重要因素。

旅游业的繁荣。随着越来越多的人向往三亚的度假生活，对高品质住房的需求日益旺盛。许多人在海边购置房产用于休闲度假，尤其是旅游旺季，住房需求极大提升，推动了房价的上涨。此外，当地经济发展也对房价产生了影响。随着经济的增长和就业机会的增加，当地居民的收入水平提高，这也进一步推动了房地产市场的繁荣。政府政策导向也影响了房价走势。政府对于旅游产业的扶持以及对于房地产市场的调控政策都直接影响着房价的变化。加之海南岛的免税政策等利好因素也吸引了更多投资者关注三亚陵水的房地产市场。因此，三亚陵水的房价在多种因素的共同作用下持续上涨。这些因素包括优越的地理位置和环境优势、丰富的自然资源、旅游业的繁荣以及政府政策的支持等。这些因素共同作用使得三亚陵水的房价保持了较高的水平。