南通学区房包括多个区域和楼盘。

南通作为江苏省的一个重要城市，其教育资源丰富，学区房分布广泛。具体来说，南通的学区房主要集中在以下几个区域：

1. 崇川区学区房：该区域是南通的文教中心，拥有多所知名学校。包括通师一附、南通中学等学校的学区房，因为优质的教育资源而备受家长青睐。此区域的学区房主要分布在城市的核心地带，如濠东、新城区等。

2. 开发区学区房：随着南通经济的迅速发展，开发区也涌现出多所优秀的学校。开发区的主要学区房集中在星辰花园、惠民花园等小区。这些小区的学区房不仅交通便利，而且周边配套设施齐全。

3. 通州区学区房：通州区也有不少优质的学校，如通州小学、通州中学等。学区房主要分布在金沙镇及周边区域，随着城市的发展，这些区域的配套设施也在逐步完善。

4. 海门市学区房及其他区域：海门市等地也有自己的教育资源和相应的学区房市场。具体哪些楼盘或小区是学区房需要家长根据当地的教育政策和学校分布情况来具体了解。

总的来说，南通的学区房涵盖了不同的区域和楼盘，家长在选择学区房时可以根据自身的需求和预算，结合当地的教育政策和学校的教学质量进行综合考量。同时，购买学区房前还需了解相关的教育政策，确保符合入学条件。